Снять виллу во Вьетнаме: Нячанг, Дананг, Фукуок, Хойан — цены за ночь и на месяц, залог и проверка
Коротко
Снять виллу во Вьетнаме на месяц дешевле, чем кажется, если брать у частного хозяина, и дороже всего, если брать на Airbnb на ночь. По объявлениям Muaban.net от 14.11.2026 в Нячанге дом с 3–5 спальнями сдают за 12–35 млн донгов в месяц (примерно 460–1 345 $), а вилла в квартале Phước Long A, 5 спален, 240 м² — за 55 млн (около 2 115 $). В Дананге дома с 2–4 спальнями — 5–35 млн, а два объявления с пометкой «villa» — 17 млн (3 спальни, свой бассейн, район Льенчиеу) и 30 млн (3 спальни, район Нгуханьшон). Для Хойана и Фукуока объявлений на вьетнамских сайтах мы не получили: Muaban.net показал пустую выдачу.
Посуточно по данным AirROI (ноябрь 2025 – октябрь 2026) средняя цена за ночь дома целиком такая: в Нячанге 3 спальни — около 3,5 млн донгов (133 $), 4 спальни — 8,4 млн (323 $), 5 и больше — 11,4 млн (439 $). На Фукуоке 3 спальни — 5,5 млн (210 $), в Хойане — 4,1 млн (157 $). Это Airbnb целиком, не только виллы с бассейном. Курс: 1 $ ≈ 26 000 донгов, пересчёт примерный. Цены из объявлений — запрашиваемые, не итог торга.
Что мы смогли открыть и что нет
Открылись: Muaban.net по Нячангу и Дананг, AirROI по трём городам, страница оператора с Фукуока. Не открылись или не дали цен: Booking.com (на странице Нячанга нет цен на виллы), Vinpearl (403), batdongsan.com.vn (403). Airbnb и Agoda мы не открывали. Поэтому курортные виллы и цены на Хойан и Фукуок помесячно даны слабее, чем Нячанг и Дананг. Что нашлось, расписано в PDF.
Сезон и Тет
По AirROI в Нячанге средняя цена за ночь по всем объявлениям — 2,64 млн донгов в феврале 2026 года (пик) и 2,26 млн в сентябре, то есть февраль дороже примерно на 17 %. На Фукуоке разница меньше: 2,83 млн в феврале против 2,66 млн в октябре 2025 (около 7 %). Для Хойана цена за год почти не двигается. Цифры по самому Тету по виллам мы не нашли: единственное, что нашлось, — туры в Дананг, Нячанг и Фукуок к Тету 2026 подорожали на 5–10 % (Vietnam News, 14.02.2026), но это туры, а не жильё.
Что внутри PDF
- Таблица 19 объявлений Нячанга и список объявлений Дананга: район, спальни, площадь, цена в донгах и долларах
- Цена за ночь по числу спален для Нячанга, Фукуока и Хойана по AirROI и что в этих цифрах не учтено
- Что нашли по Фукуоку и Хойану: помесячные цены, откуда они и чему можно верить
- Что обычно входит в аренду виллы (уборка, бассейн, сад, охрана) и что надо уточнять
- Свет по счётчику, насос бассейна, кондиционеры: как не получить счёт на десятки миллионов (со ссылкой на ответ про счёт за свет)
- Залог, договор, регистрация tạm trú (со ссылками на шаблон договора и чек-лист осмотра)
- Вилла внутри курорта и частная вилла: чем различаются правила
- Чек-лист осмотра виллы: бассейн, насос, генератор, комары, охрана, подъезд
- Фразы на вьетнамском для хозяина с чтением и переводом
Как выглядит файл
Настоящая страница из этого PDF — первая после обложки. Формат A4, 9 страниц, ссылки на источники кликабельные, данные проверены 14 ноября 2026.
Наш проект
Справочник русскоязычных компаний VietGid и прокат TERRA ведёт автор этих ответов.
- Аренда жилья в Нячанге: агентства и риелторы — справочник VietGid
- Аренда жилья в Дананге — справочник VietGid
Частые вопросы
Сколько стоит снять виллу во Вьетнаме на месяц?
По объявлениям Нячанга от 14.11.2026 — 12–35 млн донгов за дом с 3–5 спальнями и 55 млн за виллу с 5 спальнями. В Дананге вилла с бассейном в Льенчиеу — 17 млн, но это одно объявление.
Сколько стоит вилла на ночь?
По AirROI, дом на 3 спальни на Airbnb в Нячанге в среднем 3,5 млн донгов за ночь, на 4 спальни — 8,4 млн. На Фукуоке три спальни выходят около 5,5 млн донгов, в Хойане около 4,1 млн.
Дороже ли виллы на Тет?
Для Нячанга в феврале 2026 года средняя цена за ночь по AirROI на 17 % выше, чем в сентябре. По виллам отдельно цифр на Тет мы не нашли, поэтому уточняйте у хозяина до оплаты.
Что смотреть в вилле, кроме мебели?
Бассейн, насос, запасной источник питания, комаров, охрану. Список — в чек-листе осмотра квартиры, дополнение для виллы — в PDF.
Где про договор, свет и соседние города?
Договор — в шаблоне договора аренды, свет — в ответе Счёт за свет и воду, квартиры — в Нячанге, Дананге и на Фукуоке, отели Хойана — в Хойане, что входит в цену — в «всё включено».
Источники
- Muaban.net: аренда домов и вилл в Нячанге, 19 объявлений (просмотрено 14.11.2026)
- Muaban.net: аренда домов и вилл в Дананге, первая страница из 836 (просмотрено 14.11.2026)
- AirROI: Airbnb в Нячанге, цена за ночь по числу спален и по месяцам (ноябрь 2025 - октябрь 2026)
- AirROI: Airbnb на Фукуоке, цена за ночь по числу спален и по месяцам (ноябрь 2025 - октябрь 2026)
- AirROI: Airbnb в Хойане, цена за ночь по числу спален и по месяцам (ноябрь 2025 - октябрь 2026)
- Phu Quoc Rentals: цены на виллы за ночь, свет, сезон (оператор, страница от 14.06.2026)