Аренда жилья в Вунгтау на месяц и на зиму: районы у пляжей, цены на квартиры и дома
Коротко
По объявлениям Muaban.net от 13 ноября 2026 года квартира с одной спальней в Вунгтау стоит 5,8–9 млн донгов в месяц (примерно 225–345 $), с двумя спальнями — 6–14 млн, чаще 7,5–10,5 (230–540 $, чаще 290–400 $), с тремя — 9–16 млн (345–615 $). Отдельных «студий» среди открытых объявлений нет: самые дешёвые — мини-квартиры 35–40 м² за 5,8 и 6,5 млн. Для сравнения, справочник VietnamSpot (цены июня 2026) даёт студию в центре 200–300 $, на окраине 150–200 $. Дома и виллы дороже: от 8,5 до 30 млн за дом и от 50 млн за большую виллу. Это цены из объявлений, а не итог торга. Курс: 1 $ ≈ 26 000 донгов, пересчёт примерный.
Вунгтау в 2 часах от Хошимина, зимой там сухо: сезон без дождей с ноября по апрель, в декабре–феврале днём +28…+29 °C, ночью +22…+23 °C. На пляже Бай Сау (Back Beach) с ноября по март волны, а ветер зимой сильный. Русская община небольшая: по VietnamSpot, это Telegram-чат «Вунгтау» и служебное жильё через знакомых в «Вьетсовпетро». В объявлениях не написано, входят ли свет и вода в цену, поэтому спрашивайте до подписания; депозит, по VietnamSpot, обычно 1–2 месяца. Как проверять счета — в ответе Счёт за свет и воду.
Цены по типам жилья
Объявления Muaban.net, просмотрены 13.11.2026. Адреса в них указаны по старым кварталам (Phường 2, Thắng Tam и т. д.): с 1 июля 2025 года город объединён в четыре района, но в объявлениях пишут по-старому.
| Тип | Млн донгов в месяц | Примерно $ |
|---|---|---|
| Мини-квартира 35–40 м² (1 спальня) | 5,8–6,5 | 225–250 |
| 1 спальня 53–61 м² | 6–9 | 230–345 |
| 2 спальни 60–125 м² | 6–14 (чаще 7,5–10,5) | 230–540 |
| 3 спальни 100–138 м² | 9–16 | 345–615 |
| Дом 3–4 спальни | 8,5–25 | 325–960 |
| Вилла, 5–6 спален | 26–50 | 1 000–1 925 |
Два объявления выбиваются: квартира в Phường 11 на 45 м² за 15 млн (написано «5 звёзд», море и бассейн) и пентхаус 300 м² за 30 млн. Это не ориентир. В одном объявлении указана площадь 138 м² при 135 в названии, в другом район в карточке и в тексте не совпадает, поэтому смотрите фото и просите видео.
Сезон, ветер и волны
Сухой сезон — с ноября по апрель. По VietnamSpot, в ноябре выпадает около 100 мм осадков и 7 дождливых дней, в декабре 30 мм, в январе 10 мм, в феврале 8 мм. С мая по октябрь идут дожди: 215–310 мм в месяц. Зимой дует северо-восточный муссон, он приносит сухой воздух. На Бай Сау ноябрь — пик волн, с декабря по март волны бывают почти каждый день, но ветер часто их рубит.
Что внутри PDF
- Таблица 20 квартир ноября 2026: тип, старый квартал, площадь, спальни, цена в донгах и долларах, пометки о противоречиях в объявлениях
- Таблица домов и вилл (11 объявлений) с отметкой, какие уже закрыты
- Районы простыми словами: Бай Сау, Бай Чыок, центр, Тхюй Ван, Чи Линь (Chí Linh), что известно и что нет
- Новые районы после реформы 2025 года и как читать старые номера кварталов
- Что входит в цену: свет, вода, интернет, управление домом, мебель
- Сезон ноябрь–апрель: дождь, ветер, волны, температура по месяцам
- Депозит, срок договора, регистрация по месту пребывания (tạm trú), ссылки на шаблон договора и чек-лист осмотра
- Где искать и как работать с русскоязычным сообществом
- Фразы для хозяина: вьетнамский текст, чтение и перевод
Как выглядит файл
Настоящая страница из этого PDF — первая после обложки. Формат A4, 8 страниц, ссылки на источники кликабельные, данные проверены 13 ноября 2026.
Частые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Вунгтау на месяц?
По объявлениям ноября 2026: 1 спальня 5,8–9 млн донгов, 2 спальни чаще 7,5–10,5 млн. По справочнику VietnamSpot студия в центре около 200–300 $.
Какой пляж лучше для жизни зимой?
Купаться можно на Бай Сау (Back Beach), на Бай Чыок (Front Beach) не советуют из-за порта. Про дорогу, пляжи и достопримечательности — в ответе Вунгтау самостоятельно.
Сколько всего уйдёт на месяц жизни?
Бюджет с едой и страховкой посчитан в ответе Бюджет жизни: Дананг, Далат, Вунгтау. Цены на жильё в Хошимине — в ответе Аренда в Хошимине.
Какой город выбрать на зиму?
Сравнение городов по климату и расходам — в ответе Какой город выбрать.
Где договор и осмотр?
Шаблон — в ответе Договор аренды, осмотр — в Чек-листе осмотра квартиры.
Источники
- Muaban.net: объявления об аренде квартир в Вунгтау (ноябрь 2026)
- Muaban.net: объявления об аренде домов и вилл в Вунгтау (ноябрь 2026)
- Muaban.net: мини-квартиры и апарт-отели в Вунгтау (ноябрь 2026)
- VietnamSpot: районы, аренда по типам, депозит, русская община (обновлено 02.10.2026, цены проверены в июне 2026)
- VietnamSpot: погода, дожди, волны в Вунгтау по месяцам (16.07.2026)
- SGGP: тариф на электричество для жилья с 1.11.2026