Аренда в Хошимине на месяц и дольше: районы и цены
Коротко
По объявлениям Muaban.net за ноябрь 2026 года однокомнатная квартира или студия в Хошимине на месяц стоит примерно 5–10 млн донгов в мини-домах и дуплексах (около 190–385 $) и 9–20 млн в обычных жилых комплексах (350–770 $). Двухкомнатная — 12–20 млн (460–770 $) в 3-м, 4-м районах, Бинтхане и 7-м районе, а в 1-м районе от 15 до 26 млн и выше (580–1 000 $ и больше). Дороже всех 1-й район и Тхаодьен: однушка в Тхаодьене, по обзору Vietnamtourism, 14–20 млн (550–790 $). Дешевле всего окраины и дуплексы без бренда: от 3,7 до 6 млн донгов, но это площадь 25–40 м².
Сервисные апартаменты (уборка и коммуналка включены) начинаются, по Vietnamtourism, с 18 млн донгов (около 710 $) за студию, обычная студия — 8–12 млн. Депозит обычно один-два месяца аренды. Курс: 1 $ ≈ 26 000 донгов, пересчёты примерные. Цены в объявлениях запрашиваемые, после торга и при сроке от трёх месяцев они обычно ниже.
Какой район выбрать
| Район | Для кого | Цена однушки, млн донгов в месяц (ноябрь 2026) |
|---|---|---|
| 1-й район | Тем, кто хочет всё пешком и готов к шуму | 7–28 (дуплекс 40 м² — 7, Lancaster 73 м² — 28) |
| 3-й район | Тише 1-го, 10–20 минут до центра | 3,7–8 (дуплексы и мини), 2 спальни — 12,5–16,5 |
| Бинтхань | Метро и Landmark 81, большой выбор | 5–13,5; в Vinhomes Central Park двушки 20–33 |
| Тхаодьен (Тхюдык) | Семьи, международные школы, виллы | 14–20 по Vietnamtourism |
| 7-й район (Фумихынг) | Спланированный район, любят корейские и японские семьи; далеко от центра | 5,5–12; двушки 8–15 |
| 4-й район | Рядом с 1-м районом, дешевле | 8,5–19 |
Цены 1-го, 3-го, 4-го, 7-го районов и Бинтханя взяты из первых 20 объявлений в каждом разделе Muaban, это выборка, а не весь рынок. В объявлениях районы пока называют по-старому; СМИ уже пишут «бывший район 7».
Затопления в сезон дождей
Хошимин затапливает дождём и приливом. Вьетнамские СМИ в 2026 году описывают два случая рядом с районами для иностранцев. В ночь на 10 сентября после ливня Тхаодьен и рынок Тхюдык оказались в воде, на улицах Нгуен Зуи Чинь и То Нгок Ван было 40–45 см. Хангсань, Динь Бо Линь и Нгуен Хыу Кан в Бинтхане Tuổi Trẻ назвал местами, где «чуть дождь — и вода». Пик прилива 27–29 октября был выше тревожного уровня.
Что внутри PDF
- Таблица районов: характер, плюсы и минусы, кому подходит
- Цены на студию, 1 и 2 комнаты по 6 районам по объявлениям ноября 2026 с примерами комплексов
- Сервисные апартаменты и обычная аренда: что включено, сколько сверху
- Депозит, предоплата, срок: что нормально и что повод уйти
- Коммуналка: свет, вода, интернет, обслуживание дома, ссылка на отдельные ответы
- Как добираться из района в центр: метро линия 1, автобусы, Grab
- Какие районы подтапливает в сезон дождей и на что смотреть в объявлении
- Где искать и как не попасться, ссылки на ответы про Zalo/Chotot и договор
- Фразы для разговора с хозяином
- Чего нет в данных
Частые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Хошимине на месяц?
По объявлениям ноября 2026: студия или однушка 5–10 млн донгов в мини-домах и 9–20 млн в комплексах, двушка 12–20 млн вне 1-го района. Это запрашиваемые цены.
Где жить в Хошимине иностранцу?
Для первого месяца проще всего Бинтхань или 3-й район: дешевле 1-го района, в 10–20 минутах от центра. Семьям с детьми обычно смотрят Тхаодьен, тем, кому нужны покой и просторные дворы, 7-й район.
Сколько стоит Тхаодьен?
По обзору Vietnamtourism (5.11.2026), однокомнатная квартира 14–20 млн донгов в месяц, около 550–790 $. Это самый дорогой район после 1-го.
Какой нужен депозит?
Один-два месяца аренды, два для квартир с мебелью (Vietnamtourism). Сумму, срок и условия возврата запишите в договор.
Источники
- Muaban.net: справочная таблица цен по районам Хошимина, T11/2026 (просмотрено 12.11.2026)
- Muaban.net: аренда квартир в 1-м районе (86 объявлений, выдача просмотрена 12.11.2026)
- Muaban.net: аренда квартир в Бинтхане (203 объявления, просмотрено 12.11.2026)
- Vietnamtourism: аренда по городам, Хошимин, сервисные апартаменты, депозит (обновлено 5.11.2026)
- Tiền Phong: наводнение 10-11 сентября 2026, Тхаодьен и Тхюдык
- Tuổi Trẻ: почему затапливает Хангсань, Бинтхань и Нгуен Хыу Кан (29.01.2026)