Аренда жилья в Далате на месяц и на зиму: районы, цены на квартиры и дома, сырость и отопление
Коротко
По объявлениям ноября 2026 года (Muaban.net) студия в Далате на месяц стоит 4–11 млн донгов (примерно 155–425 $), чаще всего 5,5–6,5 млн. Квартира с одной спальней или «дуплекс» (спальня плюс антресоль) — 3,5–8 млн (135–310 $). Квартира с двумя спальнями — 6–10 млн (230–385 $), в одном объявлении 16 млн. Целый дом с 2–4 спальнями — 5,5–16 млн (210–615 $), вилла в сосновом лесу — 25–35 млн и выше (около 960–1 350 $). Это цены из объявлений, а не итог торга. Курс: 1 $ ≈ 26 000 донгов, пересчёт примерный.
Далат дешевле Нячанга, но зимой там холодно: ночью около +13–14 °C в декабре–феврале, влажность круглый год 76–89 %, а сезон дождей идёт с мая по октябрь. Поэтому до аренды проверьте три вещи: есть ли обогреватель и горячая вода, нет ли плесени на стенах и в шкафу, и как вы будете подниматься в гору, если нет байка. Свет обычно платят отдельно по счётчику, по данным двух гидов около 3 000–5 000 донгов за кВт·ч. Депозит — обычно месячная плата, минимальный срок договора в объявлениях часто 6 месяцев.
Цены по типам жилья
Объявления Muaban.net, просмотрены 13.11.2026, только активные. Адреса в них указаны по старым кварталам (Phường 1–12). С 1 июля 2025 года в Далате пять новых районов (phường): Xuân Hương, Cam Ly, Lâm Viên, Xuân Trường и Lang Biang. В объявлениях всё равно пишут старые номера кварталов.
| Тип | Млн донгов в месяц | Примерно $ |
|---|---|---|
| Студия 25–45 м² | 4–11 | 155–425 |
| 1 спальня или дуплекс 30–50 м² | 3,5–8 | 135–310 |
| 2 спальни 40–80 м² | 6–10 (одно объявление 16) | 230–385 |
| Дом 2–4 спальни | 5,5–16 | 210–615 |
| Вилла в лесу, 3–5 спален | 25–35 | 960–1 350 |
Airbnb: помесячных цен по Далату мы не нашли. По данным AirROI средняя цена за ночь по 528 объявлениям — около 1,59 млн донгов (около 61 $), и в течение года она почти не меняется.
Что внутри PDF
- Таблица около 30 объявлений ноября 2026: тип, район, улица, площадь, спальни, цена в донгах и долларах, что входит в цену
- Районы Далата простыми словами: центр у озера Сюанхыонг, кварталы Phường 1–12 и пять новых районов после реформы 2025 года, окраины, Туенлам
- Дома и виллы: что сдают, сколько стоят, где искать
- Свет, вода, интернет: что входит, сколько платят, как не переплатить
- Холод, туман, сырость и плесень: температуры по месяцам, что проверить в квартире, что просить у хозяина
- Горы и транспорт: как жить без байка и когда он нужен
- Депозит, срок договора, регистрация по месту пребывания, ссылки на шаблон договора и чек-лист осмотра
- Где искать жильё и как сравнивать объявления
- Фразы на вьетнамском для хозяина: вопросы про обогреватель, горячую воду и плесень
Как выглядит файл
Настоящая страница из этого PDF — первая после обложки. Формат A4, 9 страниц, ссылки на источники кликабельные, данные проверены 13 ноября 2026.
Частые вопросы
Сколько стоит снять жильё в Далате на месяц?
По объявлениям ноября 2026: студия 4–11 млн донгов, квартира с двумя спальнями 6–10 млн, дом 5,5–16 млн. Подробная таблица с районами — в PDF.
Нужен ли обогреватель в Далате?
Да. Ночью с ноября по февраль около +10–14 °C, а в недорогих жилых помещениях отопления часто нет. Спрашивайте про обогреватель до подписания договора.
Что с сыростью и плесенью?
Влажность в Далате 76–89 % круглый год, с мая по октябрь идут дожди. В ноябре осадков уже заметно меньше. В квартире без хорошего проветривания вещи в шкафу и стены могут отсыреть: смотрите углы, потолок и шкаф при осмотре.
Нужен ли байк в Далате?
Город холмистый, высота 1 500 м, и подъём, который на карте выглядит коротким, занимает около 15 минут. В центре хватает пешком и Grab, на окраинах лучше иметь свой транспорт.
Где про отели, договор и осмотр?
Отели описаны в ответе Где остановиться в Далате, цены на жильё в Нячанге — в аренде в Нячанге, договор — в шаблоне договора аренды, осмотр — в чек-листе осмотра квартиры. Дорога — в Нячанг — Далат, бюджет — в бюджет Дананг, Далат, Вунгтау.
Источники
- Muaban.net: объявления об аренде квартир и студий в Далате (ноябрь 2026)
- Muaban.net: объявления об аренде домов и вилл в Далате (ноябрь 2026)
- VietnamSpot: аренда в Далате, депозит, срок контракта, свет (страница от 02.10.2026)
- Vietnamtourism: помесячная аренда по городам, Далат (страница от 06.11.2026)
- VietnamSpot: погода Далата, влажность, ночные температуры, туман (14.10.2026)
- AirROI: Airbnb в Далате, средняя цена за ночь (данные на 05.11.2026)